1187 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 117,9 m² · constr. 1963 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084334867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21968
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
58227084334867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 469 $ Poids 75 % |
| 2 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 575 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 586 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 553 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 641 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 750 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 549 167 $ Poids 65 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 705 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 504 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 998 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 137 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 991 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 619 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 975 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 527 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.