1224 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 86,1 m² · constr. 1964 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 357 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084335168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
58227084335168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
536 756 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 630 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 77 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 728 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 386 734 $ Poids 55 % |
| 3 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 747 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 551 740 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 552 332 $ Poids 52 % |
| 5 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 558 663 $ Poids 46 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 994 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 504 686 $ Poids 45 % |
| 8 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 935 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 759 803 $ Poids 44 % |
| 9 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 667 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 600 169 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 337 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 216 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 619 518 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.