1240 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 164,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 578 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084335844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21705
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
58227084335844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 906 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 560 $ Poids 44 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 709 338 $ Poids 34 % |
| 3 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 962 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +66 858 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 773 169 $ Poids 34 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 783 067 $ Poids 34 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −44 080 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 111 $ Poids 33 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 584 $ Poids 33 % |
| 7 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 909 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge −19 029 $ | 712 814 $ Poids 32 % |
| 8 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 887 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −46 435 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 659 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +89 904 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 933 $ Poids 31 % |
| 10 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 780 132 $ Poids 29 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 737 $ Poids 25 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 147 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 081 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.