1228 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 232,3 m² · constr. 1970 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 525 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084336290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21666
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
58227084336290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 910 940 $ Poids 38 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 964 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +79 950 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 793 047 $ Poids 25 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 899 693 $ Poids 21 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 160 857 $ Poids 8 % |
| 5 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 729 541 $ Poids 5 % |
| 6 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +64 002 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 871 808 $ Poids 4 % |
| 7 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 376 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.