1255 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 437 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084336674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21690
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
58227084336674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
539 256 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 728 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 918 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 970 $ Poids 60 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 895 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 035 $ Poids 60 % |
| 4 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 473 986 $ Poids 59 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 527 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 692 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −6 371 $ | 103 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 928 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 655 077 $ Poids 56 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 935 $ Poids 55 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 583 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 931 $ Poids 54 % |
| 11 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 792 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 074 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.