2971 Rue MANDEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 156,8 m² · constr. 1978 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084340805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19202
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
58227084340805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 031 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 944 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 726 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 946 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 761 228 $ Poids 63 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 766 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 856 527 $ Poids 57 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 407 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 726 023 $ Poids 53 % |
| 5 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 775 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 776 045 $ Poids 52 % |
| 6 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 799 920 $ Poids 50 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 726 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 646 658 $ Poids 47 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 728 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 946 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 776 821 $ Poids 42 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 818 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 286 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 684 986 $ Poids 41 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 861 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 710 731 $ Poids 41 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 029 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 784 684 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.