2961 Rue MANDEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084341561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58227084341561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 651 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 683 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 711 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 130 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 661 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 637 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 785 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 515 940 $ Poids 66 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 513 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 544 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 981 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 413 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 931 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 612 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 837 $ Poids 62 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 970 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 510 275 $ Poids 60 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 409 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.