2959 Rue MANDEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 140,4 m² · constr. 1982 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084341643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19196
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227084341643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 839 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 822 733 $ Poids 71 % |
| 2 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 493 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +25 372 $ | 700 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 565 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 701 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 805 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 622 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 901 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 651 593 $ Poids 60 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 720 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 701 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 450 $ Poids 51 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 945 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 684 950 $ Poids 50 % |
| 10 | 3166, rue Mousseau, Longueuil 2025-03-13 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 565 $ Poids 48 % |
| 11 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 901 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 755 989 $ Poids 48 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 059 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 733 279 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.