2883 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084342146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13857
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58227084342146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 814 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 949 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 794 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 596 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 817 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 392 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 895 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 666 932 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 828 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 794 $ Poids 54 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 535 081 $ Poids 53 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 957 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 390 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 907 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 493 170 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.