2891 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084342315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13858
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
58227084342315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 472 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 808 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 133 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 529 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 489 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 659 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 610 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 887 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 532 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 900 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 612 238 $ Poids 61 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 896 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 814 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 687 050 $ Poids 59 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 542 242 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.