1102 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 355 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084342409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22534
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58227084342409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 816 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 413 414 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 832 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 129 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 913 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 517 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 533 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 853 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 633 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 922 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 922 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 163 $ Poids 60 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 703 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 595 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 596 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 411 073 $ Poids 56 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.