1086 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084342983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58227084342983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 786 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 571 314 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 808 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 578 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 878 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 639 852 $ Poids 51 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 274 $ Poids 48 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 735 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 378 710 $ Poids 44 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 994 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 547 004 $ Poids 43 % |
| 8 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 591 708 $ Poids 41 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 652 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 511 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 554 655 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.