2919 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084342991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13860
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
58227084342991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 730 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 128 161 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 781 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 627 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 811 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 513 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 822 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 407 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 758 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 619 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 610 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 590 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.