1129 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084343185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22523
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58227084343185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 432 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 907 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 605 561 $ Poids 68 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 887 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 597 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 870 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 396 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 888 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 124 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 989 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 667 559 $ Poids 50 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 980 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 971 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 498 539 $ Poids 49 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 977 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 536 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.