1137 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 105,6 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084343287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22524
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58227084343287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 874 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 413 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 893 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 129 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 649 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 531 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 977 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 518 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 981 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 925 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 986 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 778 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 020 $ Poids 54 % |
| 12 | , Longueuil 2025-06-30 · 792 m · Vendu 576 000 $ (5 328 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 559 303 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.