1130 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 95 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084343694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22537
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
58227084343694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 905 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 599 620 $ Poids 69 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 591 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 826 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 390 856 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 846 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 981 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 661 474 $ Poids 51 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 530 879 $ Poids 48 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 939 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 649 $ Poids 46 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 895 $ Poids 45 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 388 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 933 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 781 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.