1148 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 385 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084343785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22538
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227084343785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 922 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 596 400 $ Poids 67 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 901 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 588 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 830 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 388 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 997 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 658 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 852 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 121 654 $ Poids 48 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 528 348 $ Poids 47 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 945 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 196 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 103 $ Poids 43 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 622 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 386 828 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.