1210 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084344547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22019
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227084344547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 547 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 753 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 594 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 876 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 666 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 895 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 404 $ Poids 53 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 724 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 502 960 $ Poids 52 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 600 397 $ Poids 52 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 955 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 143 846 $ Poids 52 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 702 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 538 218 $ Poids 51 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 741 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 2939, rue Millet, Longueuil 2025-03-03 · 569 m · Vendu 495 000 $ (3 979 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 552 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 816 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 540 817 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.