1195 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 373 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084344693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22528
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
58227084344693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 999 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 598 976 $ Poids 63 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 839 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 978 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 591 138 $ Poids 62 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 193 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 893 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 390 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 919 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 191 $ Poids 47 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 660 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 530 373 $ Poids 43 % |
| 9 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 694 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 073 $ Poids 43 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 337 $ Poids 42 % |
| 12 | 3336, rue Matte, Longueuil 2025-05-08 · 729 m · Vendu 469 900 $ (4 441 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 440 474 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.