1207 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084344785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
58227084344785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 995 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 561 $ Poids 62 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 580 945 $ Poids 58 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 523 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 533 $ Poids 44 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 280 $ Poids 44 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 642 343 $ Poids 42 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 960 $ Poids 42 % |
| 8 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 516 198 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 898 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 378 276 $ Poids 38 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 702 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 549 092 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 119 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.