1221 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 469 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084344887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22530
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
58227084344887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 279 $ Poids 62 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 682 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 848 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 602 695 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 641 $ Poids 60 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 542 158 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 905 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 390 856 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 934 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 559 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 546 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 624 $ Poids 45 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 479 $ Poids 43 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.