1223 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 382 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084345060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
58227084345060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 603 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 584 808 $ Poids 74 % |
| 2 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 564 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 611 766 $ Poids 73 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 340 $ Poids 71 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 865 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 985 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 424 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 132 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 547 985 $ Poids 62 % |
| 9 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 617 669 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 916 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 612 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 531 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.