1270 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 135,2 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 488 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084345419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21708
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
58227084345419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 166 $ Poids 70 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 829 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 673 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 708 871 $ Poids 62 % |
| 4 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 945 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 705 217 $ Poids 52 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 760 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 943 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −12 686 $ | 650 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 651 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 869 $ Poids 45 % |
| 9 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 683 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 648 420 $ Poids 43 % |
| 10 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 437 $ Poids 43 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 627 709 $ Poids 43 % |
| 12 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 646 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 680 645 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.