1283 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084345798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21975
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
58227084345798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
539 256 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 933 $ Poids 58 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 521 $ Poids 56 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 976 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 590 894 $ Poids 55 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 583 505 $ Poids 55 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 531 967 $ Poids 54 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 775 $ Poids 52 % |
| 9 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 797 870 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 999 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 389 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 902 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 536 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 674 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 536 401 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.