1295 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084346496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21694
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58227084346496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 694 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −1 964 $ | 80 095 $ Poids 72 % |
| 2 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 813 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 258 $ Poids 56 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 775 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 571 656 $ Poids 49 % |
| 6 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 580 945 $ Poids 47 % |
| 8 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 144 $ Poids 46 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 523 779 $ Poids 46 % |
| 10 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 786 307 $ Poids 44 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 897 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 533 $ Poids 38 % |
| 12 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 730 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 620 189 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.