1305 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 125,7 m² · constr. 1969 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 387 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084346658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21695
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
58227084346658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 645 $ Poids 70 % |
| 2 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 927 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 627 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 711 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 562 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 767 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 680 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 924 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 934 $ Poids 61 % |
| 6 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 706 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −1 593 $ | 121 187 $ Poids 59 % |
| 7 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 773 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 622 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 738 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 652 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 997 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 639 058 $ Poids 52 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 609 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 965 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 583 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 653 018 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.