1290 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084346712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58227084346712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 643 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 111 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 709 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 573 818 $ Poids 70 % |
| 3 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 599 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 847 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 821 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 933 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 782 $ Poids 66 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 424 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 132 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 903 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.