1315 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084346799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
58227084346799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 484 708 $ Poids 71 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 724 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 83 270 $ Poids 58 % |
| 3 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 357 $ Poids 57 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 914 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 886 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 770 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 415 788 $ Poids 53 % |
| 8 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 819 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 599 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 542 158 $ Poids 51 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 870 $ Poids 50 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 602 695 $ Poids 49 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 665 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.