1300 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 142,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084346863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21711
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
58227084346863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 878 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 673 189 $ Poids 58 % |
| 3 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 571 308 $ Poids 57 % |
| 4 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 722 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 726 853 $ Poids 52 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 945 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 722 691 $ Poids 52 % |
| 7 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 407 $ Poids 48 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 782 042 $ Poids 48 % |
| 9 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 983 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −12 686 $ | 666 645 $ Poids 47 % |
| 10 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 949 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 682 688 $ Poids 46 % |
| 11 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 919 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 263 $ Poids 45 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 668 250 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.