1325 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 119,6 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084347931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
58227084347931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 728 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 730 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +531 $ | 120 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 930 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −32 575 $ | 625 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 799 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 798 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 677 981 $ Poids 61 % |
| 7 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 765 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 647 946 $ Poids 60 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 936 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 681 409 $ Poids 54 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 986 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 630 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 956 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 143 $ Poids 53 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 921 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 488 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 996 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 579 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.