2945 Rue MANDEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 118,2 m² · constr. 1977 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19189
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
58227084350167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 959 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 476 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 657 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 636 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 141 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 532 486 $ Poids 73 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 710 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 559 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 822 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 582 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 732 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 587 612 $ Poids 66 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 907 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 659 383 $ Poids 64 % |
| 9 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 627 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 723 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 898 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 552 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 763 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 175 $ Poids 62 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 900 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 575 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.