2970 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 112,8 m² · constr. 1972 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20224
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
58227084350284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 627 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 678 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 536 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 704 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 877 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 629 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 862 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 865 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 546 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 592 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 692 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 873 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 426 811 $ Poids 67 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 845 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 724 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 202 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.