Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
599 600 $
Autre · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 45 800 $ +150.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20192
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
58227084350339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Matte, Longueuil 2026-06-26 · 476 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 63 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 680 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 56 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 655 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 56 % |
| 4 | 3110, rue Matte, Longueuil 2025-11-13 · 433 m · Vendu 1 295 000 $ (4 426 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 3126, rue Matte, Longueuil 2025-11-10 · 455 m · Vendu 791 500 $ (3 328 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 492 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 54 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 707 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 898 $ Poids 54 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 758 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 54 % |
| 9 | 281-287, Rue Ménard, Longueuil 2025-11-24 · 521 m · Vendu 918 500 $ (3 678 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 509 $ Poids 53 % |
| 10 | 3164, rue Matte, Longueuil 2025-11-04 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 830 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 629, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-03-17 · 779 m · Vendu 368 900 $ (4 381 $/m²) 84,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 073 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.