2949 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 390 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58227084350439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
537 031 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 683 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 653 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 698 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 521 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 517 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 904 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 417 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 549 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 406 $ Poids 62 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 892 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 515 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 894 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −37 237 $ | 536 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 932 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 618 358 $ Poids 59 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 872 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 483 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 716 244 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.