2990 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 127,4 m² · constr. 1972 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20226
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
58227084350533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 772 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 607 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 703 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 740 957 $ Poids 74 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 639 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 666 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 645 $ Poids 67 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 565 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 383 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 638 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 656 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 574 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 743 $ Poids 56 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 772 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 716 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 116 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.