2959 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 355 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227084350608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 683 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 681 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 508 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 690 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 506 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 888 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 407 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 537 591 $ Poids 66 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 922 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 876 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 503 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 879 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −48 695 $ | 523 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 856 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 472 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 932 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 605 116 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 739 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 702 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.