2979 Rue MARTIGNY · Longueuil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20196
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
58227084350936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 653 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 680 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 729 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 648 560 $ Poids 46 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 660 498 $ Poids 44 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 978 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 521 058 $ Poids 44 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 522 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 858 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 554 062 $ Poids 41 % |
| 8 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 932 m · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 561 500 $ Poids 39 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 848 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 600 338 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 450 $ Poids 37 % |
| 11 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 753 m · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 604 243 $ Poids 36 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +37 696 $ | 554 221 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.