2953 Rue MANDEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084351062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58227084351062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 669 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 144 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 420 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 597 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 542 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 522 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 745 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 570 195 $ Poids 72 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 764 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 598 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 948 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 671 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 667 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 736 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 938 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 563 426 $ Poids 62 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 940 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 586 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 564 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 866 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 589 991 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.