2941 Rue BLAIS · Longueuil
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084352914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22599
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58227084352914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 548 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 689 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 774 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 521 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 775 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 767 $ Poids 69 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 598 $ Poids 67 % |
| 6 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 561 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 542 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 497 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 640 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 605 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 414 050 $ Poids 63 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 989 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 356 $ Poids 63 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 992 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 531 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 721 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 673 944 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.