1141 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 95 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084353044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22551
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
58227084353044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 912 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 605 770 $ Poids 68 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 890 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 597 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 800 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 390 856 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 823 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 984 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 667 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 535 739 $ Poids 47 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 649 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 388 954 $ Poids 44 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 908 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 781 $ Poids 44 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 908 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −39 117 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 381 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.