1155 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 428 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084353146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22552
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58227084353146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 805 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 418 620 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 829 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 911 $ Poids 73 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 915 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 524 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 652 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 541 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 914 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 653 $ Poids 58 % |
| 10 | , Longueuil 2025-06-30 · 724 m · Vendu 576 000 $ (5 328 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 565 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 861 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 677 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 490 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.