1167 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084353257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227084353257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 928 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 585 852 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 950 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 593 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 049 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 810 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 384 783 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 655 388 $ Poids 48 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 526 221 $ Poids 44 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 836 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 120 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 828 $ Poids 40 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 780 $ Poids 39 % |
| 10 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 789 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 560 257 $ Poids 39 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 606 640 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.