1218 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 141 m² · constr. 1969 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 409 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084354274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22543
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
58227084354274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 759 $ Poids 69 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 702 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 566 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 778 655 $ Poids 59 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 788 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 660 929 $ Poids 55 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 861 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 662 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 736 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 680 $ Poids 51 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 643 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 718 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 650 $ Poids 45 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 744 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.