1191 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084354441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
58227084354441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 964 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 174 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 986 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 592 858 $ Poids 63 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 703 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 821 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 386 301 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 547 $ Poids 47 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 850 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 120 916 $ Poids 44 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 525 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 497 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 384 488 $ Poids 38 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 932 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 444 $ Poids 38 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 605 798 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.