1249 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 452 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084355210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
58227084355210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 441 082 $ Poids 68 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 693 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 472 348 $ Poids 67 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 821 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 908 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 399 240 $ Poids 61 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 011 $ Poids 59 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 560 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 940 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 124 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 413 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 524 671 $ Poids 46 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 498 539 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.