1269 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 96,1 m² · constr. 1969 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084355492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
58227084355492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 724 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 696 $ Poids 64 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 264 $ Poids 60 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 606 237 $ Poids 58 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 905 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 393 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 598 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 940 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 123 063 $ Poids 50 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 348 $ Poids 44 % |
| 8 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 714 $ Poids 44 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 576 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 668 252 $ Poids 43 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 494 193 $ Poids 42 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 124 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.