1259 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 150,7 m² · constr. 1968 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084355520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22557
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
58227084355520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 770 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 455 $ Poids 54 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 764 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 583 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 439 $ Poids 52 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 845 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −19 029 $ | 680 197 $ Poids 47 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 744 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 675 869 $ Poids 44 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 706 $ Poids 41 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 107 $ Poids 40 % |
| 10 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 918 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 682 674 $ Poids 40 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 150 $ Poids 40 % |
| 12 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 288 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.