1290 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 142,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084355887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
58227084355887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
532 775 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 709 $ Poids 62 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 843 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 566 308 $ Poids 59 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 782 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 917 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −19 029 $ | 660 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 815 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 498 $ Poids 49 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 206 $ Poids 48 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 991 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 662 241 $ Poids 45 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 643 $ Poids 44 % |
| 9 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 887 $ Poids 43 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 945 $ Poids 43 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 721 372 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.