1320 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084356146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21713
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
58227084356146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 677 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 681 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 114 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 751 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 586 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 719 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 613 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 887 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 644 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 935 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 594 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 841 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 544 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 428 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 133 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 643 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.