1330 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 125,1 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 376 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084356287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58227084356287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 170 $ Poids 70 % |
| 2 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 882 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 632 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 769 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 685 804 $ Poids 64 % |
| 4 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 693 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −531 $ | 121 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 929 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 539 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 764 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 626 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 733 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 656 671 $ Poids 55 % |
| 8 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 947 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 643 867 $ Poids 54 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 586 987 $ Poids 50 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 937 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 640 368 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 651 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.